OUTLINE 物件概要

「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」物件全体概要

所在地(地番) 京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2
交通 京阪本線・鴨東線「出町柳」駅徒歩9分
総戸数 99戸(会員分譲住戸30戸含む)
敷地面積 9,647.68m²(実測)、9,439m²(公簿)(A敷地:2,431.70m²・B敷地:6,915.98m²・自主管理公園:300m²)
建ぺい率・容積率 40%・100%
建築面積 3,704.13m²(A敷地958.89m²・B敷地2,745.24m²)
延床面積 9,433.37m²(A敷地:2,372.40m²・B敷地:7,060.97m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造3階建
地域・地区 第1種低層住居専用地域・準防火地域・10m高度地区・風致地区第3種地域・下鴨神社周辺特別修景地域・眺望空間保全地域・近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域
建築確認番号 第H27確認建築京機構市00968号(平成28年1月6日)・第H27確認建築京機構市00969号(平成28年1月6日)・第H28変認建築京機構市00253号(平成28年6月29日)・第H28変認建築京機構市01333号(平成29年4月10日)
駐車施設 24台(平面駐車場、内1台は福祉対応用駐車場)[月額使用料:27,000円、29,000円]
自転車置場 99台(内スライド式93台、2段式6台)[月額使用料:100円、200円]
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務はJR西日本住宅サービス株式会社に委託
建物竣工時期 平成29年5月竣工済
入居時期 即入居可※諸手続き完了次第のご入居となります。
事業主・売主 JR西日本不動産開発株式会社
国土交通大臣(1)第8441号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員
〒660-0808 兵庫県尼崎市潮江一丁目1番60号 06-4868-5614
施工 株式会社竹中工務店京都支店

「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」先着順住戸概要

販売戸数 6戸
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 65.64m²~83.80m²
テラス面積 6.96m²~11.17m²
サービスバルコニー面積 4.18m²~4.60m²
販売価格 6,250万円(1戸)~10,030万円(1戸)
管理費(月額) 44,850円~57,260円
修繕積立金(月額) 11,790円~15,050円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 942,900円~1,203,700円
管理準備金(引渡時一括払) 22,425円~28,630円
申込場所 「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」マンションサロン
※お申込の際は、実印と平成27・28年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
※ご契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。
※先着順につき、販売済の場合はご了承ください。
広告表示有効期限 平成29年10月31日
概要作成日 平成29年9月29日現在

定期借地権概要

分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による借地借家法第22条、定期借地権(地上権)の準共有
存続期間 2067年まで50年※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
地代(月額) 24,470円~31,241円※地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。
敷金(引渡時一括) 440,460円~562,338円
解体準備金(月額) 3,540円~4,510円
解体準備一時金(引渡時一括) 471,400円~601,900円
備考 借地権の譲渡・転貸可※譲渡に関しては、引渡日より3年を経過するまでは禁止するものとします。ただし、相続等による場合はこの限りではないものとします。

「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」第2期10次住戸概要

販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 67.98m²
テラス面積 9.35m²
販売価格 7,180万円
管理費(月額) 46,450円
修繕積立金(月額) 12,210円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 976,500円
管理準備金(引渡時一括払) 23,225円
申込場所 「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」マンションサロン
※お申込の際は、実印と平成27・28年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
※ご契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。
広告表示有効期限 平成29年10月末日
概要作成日 平成29年10月10日現在

定期借地権概要

分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による借地借家法第22条、定期借地権(地上権)の準共有
存続期間 2067年まで50年※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
地代(月額) 25,343円※地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。
敷金(引渡時一括) 456,174円
解体準備金(月額) 3,660円
解体準備一時金(引渡時一括) 488,200円
備考 借地権の譲渡・転貸可※譲渡に関しては、引渡日より3年を経過するまでは禁止するものとします。ただし、相続等による場合はこの限りではないものとします。
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