クオリティ

構造・安心-STRUCTURE&SECURITY-構造躯体を基本にした、建物性能。

スラブ工法(PRCスラブ・アンボンド工法)
住戸スラブ厚は約200~約220mmとし、床の強度を高めるよう設定しています。また住戸のコンクリートスラブにPC鋼線を配置し、緊張力を与えることで吊り上げ力を作用させ、スラブのたわみを抑制することにより、小梁が不要になるためすっきりとした空間となります。※1階住戸床はスラブ厚150mm、従来工法となります。
ダブル配筋
外壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。さらに外壁厚は150mm以上(妻壁は180mm以上)を確保しました。
※ALC(厚さ100mm)を一部使用しております。※ALC部分および、一部外壁を除きます。
戸境壁
隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約180mmを確保しました。
※住戸間の戸境壁は180mmとなります。
二重天井工法
スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給排水管やガス管、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、直天井工法に比べて将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります。
場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
杭軸径約1,200~約1,700mm・杭長約26~約32m、計60本の杭を平均N値30以上の支持地盤まで打込み、高い耐震性を実現。また、支持層内で先端支持部分の杭径を拡大した安全性のある拡底杭を採用しています。この地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求しています。
※ 2種類の杭を採用しています。※付属物等を除きます。※一部、場所打ちコンクリート拡底杭を使用しています。※N値…標準貫入試験で得られる地盤の強度・地層の硬軟・地盤の固さなどを示す数値のこと。
せん断補強筋
建物は新耐震設計法に基づいたRC(鉄筋コンクリート)造を採用。柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減するため約90~約100mmのピッチで数多くのせん断補強筋を入れています。※付属物等を除きます。
水セメント比
コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリート調合(配合)におけるセメント量に対する水の量の重量比。数値が低いほど密実な、耐久性の高いコンクリートとなります。「ジェイグラン・エル 茨木」では、コンクリートの水セメント比を50%※1としています。
※付属物・外構・杭・押えコンクリート等を除きます。※1 コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります(一般的に構造上の問題はありません)。
排水堅管に鋳鉄管を使用
住戸汚水排水管(竪管)には耐久性の高い鋳鉄管を採用。ご家族が永く快適にお住まいになるよう配慮しております。
※汚水を含む堅管には鋳鉄管、汚水を含まない堅管(雑排水のみ)は硬質塩化ビニルライニング鋼管(DVLP)を使用しております。
住宅性能評価取得
「ジェイグラン・エル 茨木」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。
※住宅性能評価とは、住まい選びが客観的に検討できるよう10項目について評価しており、空気環境では「ホルムアルデヒドの発散量が少ない建材を使用しているか」、音環境では「外部騒音・生活音に対する対策をしているか」など、第三者評価機関が全国共通ルールのもとに、評価・表示したものです。
大阪府建築物環境性能表示
「大阪府建築物環境性能表示」とは、新築建築物におけるCO2削減・省エネ対策の強化・充実を図るために大阪市が定めた基準に基づき、建築主が計画段階での環境配慮の取り組みを自己評価したものです。本件は、星3つに値する総合評価を受けております。
最高約2.44mの天井高
居室の天井高は、約2.44mを確保。より一層の開放感が生まれます。
ドアクローザー(リビング)
扉がゆっくり静かに閉まるので、枠体との衝突音が小さく静かです。住宅などでの防音対策に効果的です。
エレベーター安全機能
出入口多光軸ドアセンサーを設置しているので、挟まれ事故を防止します。また、万一の時には地震時管制運転・火災時管制運転をし、停電時でも自動着床するなどの機能で、安全を最優先した仕様を採用しております。
2D多光軸(マルチビーム)ドアセフティ
出入口に組み込まれた赤外線センサーが感知すると、閉じかけたドアが開きます。
対震枠付玄関ドア
地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠付玄関ドアを採用しています。

構造・安心-STRUCTURE&SECURITY-283家族の日々を見守る、先進セキュリティ。

セキュリティライン
建物と住戸部分にセキュリティラインを構築し、防犯性を向上。毎日の暮らしの安心を守っています。
防犯カメラ
エントランスや共用出入口など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一のトラブルに備えて録画もしています。
※防犯カメラに録画された画像は、一定期間保存され必要に応じて管理組合の判断にて画像の確認、警察等の公的機関へのデータ提出を行う場合がございます。また、防犯カメラの映像はモニターによる常時監視は行われません。※防犯カメラは、犯罪の抑止効果を狙うものであり、個別の出入りや駐車車両・バイク・ミニバイク・自転車等の箇所を撮影するものではありません。※レンタル予定
チェーンゲート
車・バイク出入口に外部からの車両侵入を防ぐためゲートを設けています。
タウン内警備
先進のセキュリティシステムに加え、警備員がマンション敷地(外周部)及び建物外観の確認をして、マンション敷地の安全を見守ります。
※1日1回不定期巡回サービス。(1年間のみ無料)※マンション敷地に近い公道部分より警備車両を運転した状態で目視確認を行います。(降車し、徒歩巡回等は行いません。)※写真はイメージです
大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
住戸内の火災感知器・防犯センサー、共用部に設置された異常感知センサーが24時間体制で監視。住戸内にあるセキュリティインターホンの非常通報ボタンを押すと、「大阪ガスセキュリティサービス(株)コントロールセンター」へ自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。
※防犯(マグネット)センサーは各住戸玄関扉と1階住戸窓に採用となります。(FIX窓・面格子付窓を除く)
カラーモニター付インターホン
1階エントランスの来訪者を確認できる、カラーモニター付インターホンを住戸内に設置しています。
フタ付ドアスコープ
住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないフタ付を採用しました。
鎌式デッドボルト錠
バールなどによるこじ開け防止に対し強化を図る、頑丈な鎌式デッドボルト錠を装備。
防犯サムターン
玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン(つまみ)を回して錠を開ける不正解錠対策として、「サムターン回し」防止機能付きの防犯サムターンを採用しました。
リバーシブルキー
玄関キーはピッキングや複製が困難なリバーシブルキーを採用。タンブラーは11列11枚で、理論鍵違い数は1,000億通りを実現し、高いセキュリティ性を保持できます。
非接触キー
エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。
サブロック
クレセントと合わせた2ロックでセキュリティ機能を高めます。
※1階住戸掃き出し窓のみ
開口制限ストッパー
障子の開口を制限できるので、小さなお子様のいるご家庭でも、安心して室内換気を行えます。 ※妻側住戸のみ
キー付クレセント
ハンドル部分に鍵を設けることにより優れた防犯性能を有しました。
※掲載の敷地配置図は計画段階のものであり、今後変更になる場合があります。※掲載のモデルルーム写真、メーカー参考写真は実際とは仕様が異なる場合があります。
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