■全体概要
| 物件名称 | ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45（地番） |
| 交通 | JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩3分、JR神戸線（山陽本線）「西明石」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 8,621.48㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 住宅棟：地上20階建、共用棟：地上2階建、駐車場棟 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 駐車場 | 255台（内来客用福祉：1台、来客用普通車：1台、来客用軽自動車：2台、共用：2台）／月額使用料：未定 |
| バイク・ミニバイク置場 | 32台／月額使用料：未定 |
| 駐輪場 | 680台／月額使用料：未定 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 設計・監理 | 意匠：ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社 一級建築士事務所、株式会社IAO竹田設計、構造・設備：大鉄工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 事業主（売主） 販売提携（代理） | JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣（3）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員 〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613 |
| 事業主（売主） 販売提携（代理） | 三井不動産レジデンシャル株式会社 国土交通大臣（4）第7259号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員 関西支店：〒541-0051大阪市中央区備後町四丁目1番3号 TEL06-6025-6030 |
| 事業主（売主） 販売提携（代理） | 野村不動産株式会社 西日本支社 国土交通大臣（14）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒550-0011 大阪市西区阿波座一丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階 TEL：06-6538-5611 |
| 事業主（売主） | 関電不動産開発株式会社 国土交通大臣（5）第6379号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）大阪土地協会会員 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号 中之島ダイビル TEL：06-6446-8821 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00091号（令和7年1月17日付） |
| 工事完了時期 | 2027年6月下旬（予定） |
| 引渡可能時期 | 2027年8月下旬（予定） |
■更新日/次回更新予定日
| 更新日 | 2025年4月28日（月） |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年5月12日（月） |
■販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 66.69㎡～88.24㎡ |
| バルコニー面積 | 11.15㎡～28.18㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.37㎡～16.26㎡ |
| 専用庭面積 | 15.58㎡～32.12㎡ |
| 専用庭使用料 | 月額：未定 |
| トランクルーム面積 | 0.38㎡～0.63㎡ |
| 管理費 | 月額：未定 |
| インターネット使用料 | 月額：未定 |
| 修繕積立金 | 月額：未定 |
| 管理準備金 | 引渡時一括払い：未定 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括払い：未定 |
| 販売開始予定時期 | 2025年8月上旬（予定） |
※本件の周辺に次の新設道路の計画があります。道路「西明石駅南線」は事業施行期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日。完成時期未定。道路「藤江14号線」は事業施行期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日。完成時期未定。完成予定時期は変更になる可能性があります。あらかじめご了承下さい。
予告広告
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（340戸）のものを表示しています。
確定情報は物件ホームページ（https://www.jgran.jp/nishiakashi/）にて本広告において明示します。本広告を開始するまで、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。