■全体概要
| 物件名称 | ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45（地番） |
| 交通 | JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩3分、JR神戸線（山陽本線）「西明石」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 8,621.48㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 住宅棟：地上20階建、鉄骨造 共用棟：地上2階建、駐車場棟：地上3階建 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 駐車場 | 255台（内来客用福祉：1台、来客用普通車：1台、来客用軽自動車：2台）／月額使用料：11,000円～15,000円 |
| バイク置場 | 10台／月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 22台／月額使用料：1,000円～2,000円 |
| 駐輪場 | 680台／月額使用料：200円～500円 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 設計・監理 | 意匠：ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社 一級建築士事務所、株式会社IAO竹田設計、構造・設備：大鉄工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 事業主（売主） 販売提携（代理） | JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣（3）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員 〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613 |
| 事業主（売主） 販売提携（代理） | 三井不動産レジデンシャル株式会社 国土交通大臣（4）第7259号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員 関西支店：〒541-0051大阪市中央区備後町四丁目1番3号 TEL：06-6205-6030 |
| 事業主（売主） 販売提携（代理） | 野村不動産株式会社 西日本支社 国土交通大臣（14）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒550-0011 大阪市西区阿波座一丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階 TEL：06-6538-5611 |
| 事業主（売主） | 関電不動産開発株式会社 国土交通大臣（5）第6379号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）大阪土地協会会員 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号 中之島ダイビル TEL：06-6446-8821 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00091号（令和7年1月17日付）・第R07確更建築GBRC00021号（令和7年6月17日付） |
| 工事完了時期 | 2027年6月下旬（予定） |
| 引渡可能時期 | 2027年9月下旬（予定） |
■更新日/次回更新予定日
| 更新日 | 2025年9月19日（金） |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年10月3日（金） |
■販売住戸概要
| 分譲期 | 第1期2次 |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格（税込） | 5,378万円（1戸）～8,248万円（1戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 68.44㎡～88.24㎡ |
| バルコニー面積 | 11.45㎡～28.18㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.75㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.38㎡～0.57㎡ |
| 管理費（月額） | 12,048円～14,998円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,520円～10,990円 |
| 修繕一時金（引渡時一括払い） | 852,400円～1,099,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 10,200円～13,150円 |
| インターネット利用料（月額） | 1,848円 |
| コミュニティ形成費（月額） | 300円 |
| 取引条件有効期限 | 2025年9月20日（土） |
・第1期2次登録申込受付期間 2025年9月19日（金）～2025年9月20日（土）午後17時まで
・抽選日時 2025年9月20日（土）17時30分より
・登録申込受付・抽選場所 「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー
・登録申込時ご持参いただくもの 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
※本件の周辺に次の新設道路の計画があります。道路「西明石駅南線」は事業施行期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日。完成時期未定。道路「藤江14号線」は事業施行期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日。完成時期未定。完成予定時期は変更になる可能性があります。あらかじめご了承下さい。