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OUT LINE 物件概要

全体概要

名称 J. GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜
所在地(地番) 京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2
交通 京阪本線・鴨東線「出町柳」駅徒歩9分
地域・地区 第1種低層住居専用地域・準防火地域・10m高度地区・風致地区第3種地域・下鴨神社周辺特別修景地域・眺望空間保全地域・近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域
敷地面積 9,647.68m²(実測)、9,439m²(公簿)(A敷地:2,431.70m²・B敷地:6,915.98m²・自主管理公園:300m²)
総戸数 99戸(会員分譲住戸30戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造3階建
建ぺい率・容積率 40%・100%
建築面積 3,704.13m²(A敷地958.89m²・B敷地2,745.24m²)
延床面積 9,433.37m²(A敷地:2,372.40m²・B敷地:7,060.97m²)
駐車施設 24台(平面駐車場、内1台は福祉対応用駐車場)[月額使用料:27,000円、29,000円]
自転車置場 99台(内スライド式93台、2段式6台)[月額使用料:100円、200円]
建築確認番号 第H27確認建築京機構市00968号(2016年1月6日)・第H27確認建築京機構市00969号(2016年1月6日)・第H28変認建築京機構市00253号(2016年6月29日)・第H28変認建築京機構市01333号(2017年4月10日)
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務はJR西日本住宅サービス株式会社に委託
建物竣工時期 2017年5月竣工済
入居時期 即入居可※諸手続き完了次第のご入居となります。
事業主・売主 JR西日本不動産開発株式会社
国土交通大臣(2)第8441号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号
06-7167-5613
施工 株式会社竹中工務店京都支店

第3期先着順住戸概要

販売戸数 4戸
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 65.64m²~77.78m²
サービスバルコニー面積 2.45m²~4.60m²
テラス面積 8.57m²
販売価格 5,980万円~10,140万円
価格帯 5,900万円台・7,100万円台・7,500万円台・10,100万円台
管理費(月額) 44,850円~53,140円
修繕積立金(月額) 11,790円~13,970円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 942,900円~1,117,300円
管理準備金(引渡時一括払) 22,425円~26,570円
申込場所 「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」現地販売センター
※お申込の際は、実印と直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
※ご契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。
※先着順につき、販売済の場合はご了承ください。
広告表示有効期限 2019年12月20日
概要作成日 2019年12月6日現在

定期借地権概要

分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による借地借家法第22条、定期借地権(地上権)の準共有
存続期間 2067年6月29日まで※建物解体期間含む
地代(月額) 24,471円~28,997円
※地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。
敷金(引渡時一括) 440,478円~521,946円
解体準備金(月額) 3,540円~4,190円
解体準備一時金(引渡時一括) 471,400円~558,600円
備考 借地権の譲渡・転貸可
※譲渡に関しては、引渡日より3年を経過するまでは禁止するものとします。ただし、相続等による場合はこの限りではないものとします。