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物件概要
全体概要
| 物件名称 | ジェイグラン吹田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町一丁目2360番1 (地番) |
| 交通 | JR 京都線(東海道本線)「吹田」駅徒歩3分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 2013.15㎡（建築確認対象面積は1938.06㎡となります。） |
| 建築面積 | 1,104.83㎡ |
| 建築延床面積 | 3,899.50㎡ |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 建築確認番号・日付 |
第OKBC25C01-01112号(2025年8月28日付) 第OKBC25C02-01112号(2026年5月18日付) |
| 総戸数 | 47戸 |
| 住居専有面積 | 66.98㎡～105.67㎡ |
| バルコニー面積 | 8.24㎡～27.92㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 20.59㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.51㎡～4.40㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.48㎡～5.45㎡ |
| 駐車場 | 32台（平面駐車場5台・機械式駐車場27台〔月額使用料：17,500円 ~ 24,000円〕。別途来客用平面駐車場1台） |
| 駐輪場 | 66台（平置き8台、2段式58台）〔月額使用料：200円 ~ 500円〕 |
| バイク置場 | 11台（ミニバイク：8台、バイク：3台）〔月額使用料：2,000円、3,000円〕） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託(予定) |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 工事の完了予定年月 | 2027年2月下旬(予定) |
| 引渡し可能年月 | 2027年3月下旬(予定) |
| 事業主 (売主) | JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣（3）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員 〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613 |
| 設計・監理 | (意匠) ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社一級建築士事務所 (構造・設備) 広成建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 広成建設株式会社 大阪支店 |
先着順概要
| 販売戸数 | 1戸（2階住戸） |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 7,878万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 67.78㎡ |
| バルコニー面積 | 8.53㎡ |
| 管理費（月額） | 11,560円 |
| 管理準備金（一括） | 17,340円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,210円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 821,500円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,210円 |
| 申込受付場所 | ジェイグランマンションサロン |
| 登録申込時ご持参いただくもの | 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
| 備考 | ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月12日 |
第3期4次販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 7,478万円 〜 8,668万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 66.98㎡ 〜 73.72㎡ |
| バルコニー面積 | 8.53㎡ 〜 11.27㎡ |
| 管理費（月額） | 11,420円 〜 12,570円 |
| 管理準備金（一括） | 17,130円 〜 18,860円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,110円 〜 8,930円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 811,800円 〜 893,500円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,210円 |
| 登録申込受付期間 | 9月28日（月）10:30～ 10月2日（金）12:00 |
| 抽選日時 | 10月2日（金）13:00 |
| 申込受付場所 | ジェイグランマンションサロン |
| 登録申込時ご持参いただくもの | 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
| 備考 |
※ご登録申込は1住戸につき1世帯1申込に限ります。 ※お申込後の住戸の変更はお受け致しかねますのでご注意ください。 ※受付最終日10月2日（金）12:00までにお手続きを完了してください。 12:00以降は承れませんのでご注意ください。 ※ローン事前審査がお済みでないお客様は、登録期間中に必ずお手続きください。（審査未了の場合、登録申込をお受け致しかねる場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。） ※買替えを伴うお客様は、登録期間中に弊社所定の買替え手続きの流れにご留意ください。（査定未了の場合、登録申込をお受け致しかねる場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。） |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月2日 |
情報更新日：2026年9月28日
次回情報更新日：2026年10月2日