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物件概要
全体概要
| 物件名称 | ジェイグラン吹田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町一丁目2360番1 (地番) |
| 交通 | JR 京都線(東海道本線)「吹田」駅徒歩3分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 2013.15㎡（建築確認対象面積は1938.06㎡となります。） |
| 建築面積 | 1,104.83㎡ |
| 建築延床面積 | 3,899.50㎡ |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 建築確認番号・日付 |
第OKBC25C01-01112号(2025年8月28日付) 第OKBC25C02-01112号(2026年5月18日付) |
| 総戸数 | 47戸 |
| 住居専有面積 | 66.98㎡～105.67㎡ |
| バルコニー面積 | 8.24㎡～27.92㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 20.59㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.51㎡～4.40㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.48㎡～5.45㎡ |
| 駐車場 | 32台（平面駐車場5台・機械式駐車場27台〔月額使用料：17,500円 ~ 24,000円〕。別途来客用平面駐車場1台） |
| 駐輪場 | 66台（平置き8台、2段式58台）〔月額使用料：200円 ~ 500円〕 |
| バイク置場 | 11台（ミニバイク：8台、バイク：3台）〔月額使用料：2,000円、3,000円〕） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託(予定) |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 工事の完了予定年月 | 2027年2月下旬(予定) |
| 引渡し可能年月 | 2027年3月下旬(予定) |
| 事業主 (売主) | JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣（3）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員 〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613 |
| 設計・監理 | (意匠) ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社一級建築士事務所 (構造・設備) 広成建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 広成建設株式会社 大阪支店 |
先着順概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 7,878万円・8,778万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 67.78㎡・73.72㎡ |
| バルコニー面積 | 8.53㎡・11.43㎡ |
| 管理費（月額） | 11,560円・12,570円 |
| 管理準備金（一括） | 17,340円・18,860円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,210円・8,930円 |
| 修繕一時金（一括） | 821,500円・893,500円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,210円 |
| 申込受付場所 | ジェイグランマンションサロン |
| 登録申込時ご持参いただくもの | 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
| 備考 | ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月7日 |
第3期2次予定販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 66.98㎡ 〜 84.57㎡ |
| バルコニー面積 | 8.53㎡ 〜 18.96㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.08㎡ 〜 7.22㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 管理準備金（一括） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立一時金（一括） | 未定 |
| インターネット使用料(月額) | 1,210円 |
| 販売開始予定時期 | 2026年6月下旬 |
予告広告
※販売住戸が未確定であり、また今後一括販売とするか、数期で分けて販売するか確定していないため、住戸専有面積等の数値は未分譲の18戸を対象とした情報を記載しております。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約および予約等のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※確定事項は本広告(2026年6月下旬)にて明記いたします。尚、本広告は公式WEBサイト（https://www.jgran.jp/suita/）上にて行います。
【お詫びと訂正】 2025年9月11日に公開した本WEBサイト、物件概要の地目につきまして、「鉄道用地（宅地に変更予定）」と記載しておりましたが、「宅地」に変更となりました。また、建築面積を「1,108.43㎡」、建築延床面積を「3,914.49㎡」、住居専有面積の最小面積を「67.10㎡」と記載しておりましたが、建築面積「1,104.83㎡」、建築延床面積「3,899.50㎡」、住居専有面積の最小面積「66.98㎡」に変更となります。 ここにお詫びとともに訂正をさせていただきます。
情報更新日：2026年6月23日
次回情報更新日：2026年7月7日