京都市 史上初
本プロジェクトは、JR京都線「桂川」駅（東出入口）徒歩1分。
さらに、ショッピングに、グルメに加え、
充実したメディカルモールによる安心感など、
高品位な暮らしが実感できる「イオンモール京都桂川」へ
徒歩3分という恵まれたロケーションをあわせ持つ。
京都市内のJR駅徒歩1分物件としては史上初※1の総230邸で誕生します。
新しい未来を結ぶ街へ。
駅前を舞台に230家族の暮らし始まる。
航空写真
それは、新たな京都・桂川駅周辺のはじまり
JR「桂川」駅は京阪神間の東海道本線（JR京都線・神戸線）において、2000年以降に開業し、駅前に大型商業施設・大規模開発マンションがある唯一の駅。
JR「桂川」駅イメージ
イオンモール京都桂川イメージ
■JR駅別状況比較表
※2007年以降に東海道本線「神戸」駅～「京都」駅の区間で新設された駅
JR「桂川」駅の公示地価ランキング第1位「京都市南区久世上久世町」の価値。
出典／国土交通省HPより
■「京都市南区久世上久世町360番」の公示地価推移
出典／国土交通省HPより
年々、地価が上昇し、
注目を集める現地周辺エリア。
京都府内1位の供給戸数で注目が高まる新市街地、
京都・桂川のポテンシャル。
新駅の駅前に新しい大規模商業施設が誕生し、エリア一帯の暮らし易さが飛躍的に高まった影響は凄まじく、住宅を求める多くの人がJR「桂川」駅に注目。
過去10年間の京都府の駅別分譲戸数ランキングを見ても、JR「桂川」駅は1位に輝いています。
【京都府の駅別分譲戸数ランキング トップ10】
※京都府2014年〜2024年4月末（1R・1K除外） 最寄り駅別分譲戸数、分譲シェア（2024年11月MRC調べ）
※期間内の京都府 総分譲戸数／17,140戸 分譲のあった駅数／80駅 ※駅は省略しております。
多くの人が住宅地として
認識するエリア。
かつてないプロジェクト。
だからこそ、
未来を語れる。
街並
- 駅徒歩1分の価値
- 最寄り駅へ徒歩1分、駅前の商業施設も気軽に利用できる暮らし。1995年以降京都市内でも駅1分の物件は約4％未満の物件しか得られないという価値。
（2024年10月MRC調べ）
STATION FRONT
駅徒歩1分で叶うスマートな暮らし。
駅まで徒歩1分の暮らし。通勤時間が短くなって時間にゆとりができる。
朝は少しのゆとりがうまれ、帰り道も安心。家族との時間や趣味に使える時間も増える。
お出かけしやすく、よりアクティブな生活に。
駅徒歩１分のスマートな暮らしが、これからのライフスタイルを彩ります。
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- 01朝のゆとり。
- 通勤時間が短くなった分、朝にゆとりが生まれた。
コーヒーをゆっくり味わいながら
家族との何気ない会話を楽しめる時間が嬉しい。
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- 02横断歩道を渡らない安心。
- 横断歩道を渡らずに歩道で駅までフラットアプローチ。
小さなお子様と歩いても、ベビーカーでも安全。
近くて安心の徒歩駅1分が嬉しい。
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- 03雨の日や暑い日も快適。
- 電車を降りると急な雨。
少しくらいの雨なら傘が無くてもさっと帰宅。
暑い夏の日も家まで徒歩1分の快適さが嬉しい。
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- 04遅い時間の帰宅も安心。
- 仕事やお子様の習い事などで帰りが遅くなった時も、
暗い夜道を歩く不安が少なく、駅徒歩１分という距離感が嬉しい。 
（2024年10月JRおでかけネット調べ）
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- 05友人や親族との楽しい時間。
- 休日には友人や親族を招いてホームパーティ。
駅からの道のりの説明も不要で
みんなを気軽に呼べる駅徒歩1分の近さが嬉しい。