完成物件を選ぶ
5つのメリット
図面や完成予想図でしか確認できない物件と異なり、
完成物件は実物をご覧いただけます。
セキュリティのしっかりしたエントランス、
魅力的な共用部、エレベーターや植栽計画など…。
実物を体感できるからこそ、
実際のお部屋の広さや眺望もご覧いただけるほか、
ご入居までがスムーズになるなど、
様々なメリットがあります。
外観や共用部の隅々まで、
しっかりと確認できる！
未完成物件の場合、外観や共用部分は、
完成予想図や模型で確認することしかできません。
完成物件では、エントランスや
エントランスアプローチ、駐車場、自転車置場など、
毎日の暮らしで使う場所やお部屋までの動線を
ご自身で確認・体感してからのご購入が可能です。
エントランスアプローチ
お部屋ごとの日当たりや眺望、
広さを体感できる！
モデルルームや間取り図面などだけでは、
実際の日当たりや眺望、広さなどまで
想像し難いものです。
入居した後に、「想像していたのとは違う！」
といったことがないように、前もって、
採光・通風、眺望、様々な部分の寸法や
広さなどを体感でき、
ご検討いただくことができます。
Living Dining
実際のお部屋なので、
生活のイメージがしやすい！
完成物件であれば、内装や設備仕様、
天井高、柱や梁の出っぱり、収納などの
細かい部分も確認することができます。
Living Dining
ローン金利が確定するから、
資金計画がたてやすい！
住宅ローンの金利は、
契約時ではなく引き渡し時の金利が適用になるため、
契約時に低金利であっても、 竣工予定が、
1、2年先の物件であれば、その時期に金利が
上がっているケースもあります。
完成物件であれば、引き渡しまでの期間が短く、
支払い計画も立てやすくなります。
image photo
住宅ローン控除の上手な使い方をご提案
ローン控除終了時に
ライフスタイルを見直す
ローン控除が終了するタイミングをひとつの節目と考えて、ライフスタイルを見直してみましょう。買い替えや賃貸に出すなど資産※4を運用しながら、その時にあった住まいを探すのも一案です。
※賃貸に貸し出す場合には住宅ローンから不動産投資ローンへの切り替えが必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※当社より借り手を紹介することはございません。
省エネ基準適合住宅
（住宅ローン年末残高限度額4,000万円※1）
※住宅ローン控除の制度を利用する場合、面積等による諸条件があります。
入居期限は2024年12月末までとなります。
住宅ローン減税を13年間適用
「ジェイグラン京都西大路」の住戸は、
住宅ローン控除の対象に該当し、
借入残高に応じて
0.7%の減税を13年間受けることができます。※2
一定の要件を満たし
10年以上の住宅ローンでマイホームを取得した場合
※1.子育て世帯・若者夫婦世帯（「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」）が2024年に入居する場合、それ以外の世帯の場合は3,000万円。 ※2.所得税や床面積、償還期間、入居期限など諸条件があります。詳しくは国土交通省HP（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html）をご参照ください。 ※3.〈対象〉2025年12月31日までに住宅ローンを借り入れて住宅を取得した場合、13年間、所得税から控除を受けられます（所得税額を超えた分は翌年の住民税から控除）。詳しくは係員にお尋ねください。 ※4.「資産」とは、分譲マンションは現物資産となることを指しております。
購入お申し込みから
ご入居までが、短期間で！
完成物件の場合、諸手続の完了後すぐに
入居できるため、完成して引き渡されるまでの
賃貸分の家賃を支払い続けることがなくなります。
未完成物件を購入する場合、
入居まで日数を必要とする場合が多く、
その期間の家賃が発生してしまい、
その差額は、かなり大きなものになります。
image photo
※掲載の写真は棟外マンションギャラリーのモデルルーム（C-Aタイプ・B-Gタイプ）にて撮影（2023年1月）したものに一部CG処理を施しております。また、家具・調度品類やオプション仕様などは販売価格に含まれません。
※網戸は外して撮影しております。