物件概要｜公式／ジェイグラン京都西大路

全体概要

物件名称	ジェイグラン京都西大路
所在地	京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	JR京都線（東海道本線）「西大路」駅徒歩5分
用途地域	工業地域
地域・地区	31m第三種高度地区（共同住宅高さ制限20m）・準防火地域
地目	宅地、雑種地
敷地面積	5,450.47㎡（※建築確認申請上は5,445.04㎡となります。）
建築面積	2,360.10㎡
建築延床面積	11,588.23㎡
構造・階数	鉄筋コンクリート造、地上7階建
建築確認番号・日付	BCJ22大建確049（令和4年9月28日）
総戸数	156戸
駐車場	117台（うち平面駐車場3台、機械式駐車場112台）〔月額使用料：9,000円～19,000円〕その他来客用1台、サービス用1台
自転車置場	271台（上部ラック式89台、下部スライド式147台、スライド式31台、来客用4台）〔月額使用料：100円～300円〕
バイク置場	20台（ミニバイク：15台〔月額使用料：2,000円〕、バイク：5台〔月額使用料：2,500円〕）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）
管理員の勤務形態	日勤（予定）
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
工事の完了予定年月	2024年1月下旬
引渡し可能年月	2024年3月下旬（予定）
事業主（売主）／販売提携（代理）	JR西日本不動産開発株式会社国土交通大臣（2）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613
事業主（売主）	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店国土交通大臣（5）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号 TEL：06-6441-5005
設計・監理（意匠）	ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社一級建築士事務所
設計・監理（構造・設備）	大鉄工業株式会社一級建築士事務所
施工	大鉄工業株式会社

先着順販売概要

販売戸数	10戸
販売価格（税込）	4,098万円～5,438万円
最多販売価格帯（税込）	4,800万円台（4戸）
間取り	1LDK＋S～3LDK
住居専有面積	58.30㎡～75.90㎡
バルコニー面積	9.92㎡～12.92㎡
サービスバルコニー面積	2.73㎡
トランクルーム面積	0.35㎡～0.57㎡　（月額使用料：100円）
管理費（月額）	8,110円～10,560円
修繕積立金（月額）	5,550円～7,230円
管理準備金（引渡時一括）	8,110円～10,560円
修繕積立一時金（引渡時一括）	550,800円～717,100円
インターネット使用料（月額）	990円（月額）
申込受付場所	「ジェイグラン京都西大路」マンションギャラリー
申込時に必要な物	印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
備考	※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。

第2期1次販売概要

販売戸数	2戸
販売価格（税込）	3,698万円・4,398万円
間取り	3LDK
住居専有面積	64.90㎡・68.20㎡
バルコニー面積	11.21㎡・11.51㎡
管理費（月額）	9,030円・9,490円
修繕積立金（月額）	6,180円・6,490円
管理準備金（引渡時一括）	9,030円・9,490円
修繕積立一時金（引渡時一括）	613,200円・644,300円
インターネット使用料（月額）	990円（月額）

第2期1次販売スケジュール

登録申込受付期間	2023年5月26日（金）・2023年5月27日（土）（最終日 5月27日（土）AM12：00まで）
登録申込受付時間	AM10：30～PM5：30
登録申込受付・抽選場所	「ジェイグラン京都西大路」マンションギャラリー
抽選日時	5月27日（土）PM1：00より
申込時に必要な物	印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）

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