明日、もっと住みたくなる。
私らしく、安心して快適に暮らせる住まいがここにある。
住まう喜びが日に日に高まる。
この家で、まちで、コミュニティで。いつもいつまでも。
ZEH MANSION
新しい住まいを志向する先進性。
ZEH-M
Oriented認定+低炭素建築物を同時認定。
省エネをうながす最新テクノロジーを生かして、“人と環境と未来にやさしい”ライフスタイルを演出します。
ZEHの定義は、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロにすることを目指した住宅です。断熱性能等の向上や、エコジョーズなどの高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することでエネルギー収支をゼロに近づけていく取り組みです。
ZEH-M Oriented
ZEH-M Orientedは建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※することを目指すマンションです。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。
【ZEH-M Oriented】
以下の①～②の全てに適合した集合住宅（住棟）
①当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、
UA値
1、2地域：0.40［W/m2K］以下、3地域：0.50［W/m2K］以下、4～7地域：0.60［W/m2K］以下）に適合
②再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
低炭素建築物認定マンション
CO2を削減し、人と環境、そして暮らしにやさしい生まい。
都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づく「低炭素建物新築等計画」認定を取得しています。地球環境にもやさしく、家庭経済にもやさしい住まいです。
住宅性能評価取得
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。※空気環境に関することの換気対策及び室内空気中の化学物質の濃度等、音環境に関すること、液状化に関すること等、一部の項目の評価は受けておりません。
「CASBEE『Aランク』」（自己評価結果）
建築物の環境性能を評価する建築物総合環境性能評価システムをベースにした評価システムが「CASBEE」です。省エネや環境負荷の少ない資機材の使用などの環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を5段階で格付けするもので、「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」は、CASBEE・Aランク（自己評価結果）をマークしています。
LED照明
全住戸の初期仕様としてダウンライトにLED照明を採用。少ない電力で充分な光量が得られる上、長寿命のため、メンテナンスの手間も省けます。
プリオール・エコジョーズ
キッチンやシャワーなどへの給湯はもちろん、自動ぶろ、床暖房、浴室暖房乾燥、ミストサウナなど1台で何役もこなす給湯器を採用しています。
プリオール・エコジョーズ
キッチンやシャワーなどへの給湯はもちろん、自動ぶろ、床暖房、浴室暖房乾燥、ミストサウナなど1台で何役もこなす給湯器を採用しています。
地球温暖化防止に貢献！年間約11％のCO2排出を削減！
年間のエコジョーズ1台あたりのCO2削減量は、ユーカリの木20本が吸収するCO2量に相当します。※
※大阪ガス従来同等製品と335-N341型との比較（給湯、床暖房、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機を利用）。従来の給湯暖房機745㎥/年、プリオール・エコジョーズ663㎥/年をお使いのモデルでの試算。CO2排出係数：都市ガス 2.29kg-C02/㎥（当社データ）。ユーカリの木1本あたりのCO2吸収量：年間9.25kg-C02/本（環境家計簿/電気事業連合会資料より）。出典元：大阪ガス※2024年調べ
※大阪ガス従来同等製品と335-N341型との比較（給湯、床暖房、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機を利用）。従来の給湯暖房機745㎥/年、プリオール・エコジョーズ663㎥/年をお使いのモデルでの試算。CO2排出係数：都市ガス 2.29kg-C02/㎥（当社データ）。ユーカリの木1本あたりのCO2吸収量：年間9.25kg-C02/本（環境家計簿/電気事業連合会資料より）。出典元：大阪ガス※2024年調べ
※原料費が高い場合は、原料費調整額により一般料金と比較してGAS得プランの方が高くなることがあります。
上記は居住面積80㎡、3人家族を想定した試算例。ガス料金は、大阪ガスの2025年4月時点の単価。消費税等相当額を含み、原料費調整額を含まない金額の比較です。（料金は1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は、料金が改定された場合等には変動することがあります。）別途ガス機器などの購入費用、施工費用が必要となります。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。＊1
適用料金は一般料金を適用。＊2
適用料金はあっためトク料金エコジョーズプランオプション割引4%を適用。※原料費が高い場合は、原料費調整額により一般料金と比較してGAS得プランの方が高くなることがあります。※使用量が少ない場合、一般料金よりもあっためトク料金エコショーズプランの方が高くなることがあります。
高圧一括受電
高圧一括受電サービス導入により、マンション一棟分の電気を「Next Power」がまとめて購入し、各ご家庭ごとに電気をご提供いたします。専有部が関西電力株式会社の電気料金メニュー「従量電灯A」から８％割引※されます。※関西電力（株）の「従量電灯A」の基本料金、電力量料金が割引対象。同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外。燃料費調整単価の上限はありません。同社やNext Powerが電気を調達する会社等が電気料金の改定を行った場合、また社会情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。※条件により、個別受電の料金より高くなる可能性があります。
高圧一括受電サービス導入により、マンション一棟分の電気を「Next Power」がまとめて購入し、各ご家庭ごとに電気をご提供いたします。専有部が関西電力株式会社の電気料金メニュー「従量電灯A」から８％割引※されます。
※関西電力（株）の「従量電灯A」の基本料金、電力量料金が割引対象。同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外。燃料費調整単価の上限はありません。同社やNext Powerが電気を調達する会社等が電気料金の改定を行った場合、また社会情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。※条件により、個別受電の料金より高くなる可能性があります。
エコガラス（Low-E複層ガラス）※共用棟・駐車場棟及び付属施設除く。
エコガラスは高い断熱性によって冷暖房費を節約し、ガラス面の結露を抑え、また紫外線（UV）を大幅にカットするなど、快適な暮らしを大きくバックアップします。
〈エコガラスの効果〉
①断熱・遮熱効果
光と熱を選択透過・反射する特殊金属膜（Low-E膜）により、夏は太陽の熱を遮断し、外の暑い空気をシャットアウト。また冬は室内の暖かい空気を逃さず、窓際の冷え感の防止に貢献します。少ないエネルギーで快適に暮らせるエコガラスだから、暖冷房費の節約にもなります。
②結露防止効果
室内の温度が20度、湿度が60％の場合、透明単板ガラスの窓では外気温が約9度になると結露し始めます。これに対しエコガラスの窓は外気温が-17度に下がるまで結露は発生しません。その分、カビやダニの発生も抑えられます。※参照元：セントラル硝子プロダクツ㈱
③紫外線軽減効果
透明単板ガラスの窓が紫外線（UV）をカットする率は約37％（透明単板ガラス6mmの場合）。これに対し、エコガラスは約78.5％も紫外線（UV）をカットできます※1。その差は約41.5％。環境省も紫外線の浴び過ぎによる健康への影響について示唆しています。曇り空でも薄い雲の場合は紫外線の80％以上が通過する※2と言われており、特に赤ちゃんのいる家庭では、エコガラスの窓の家なら心配がひとつ減ります。※掲載のデータはセントラル硝子プロダクツ（株）の試算による数値です。板ガラスや空気層の厚さによって異なります。
※紫外線カット率の差を表したイメージです。※1：カーテンや家具の色あせには紫外線のほかにも様々な原因があるので、カット率は色あせに対する保証値とは異なります。
※2：環境省「紫外線環境保健マニュアル2020年版
透明単板ガラスの窓が紫外線（UV）をカットする率は約37％（透明単板ガラス6mmの場合）。これに対し、エコガラスは約78.5％も紫外線（UV）をカットできます※1。その差は約41.5％。環境省も紫外線の浴び過ぎによる健康への影響について示唆しています。曇り空でも薄い雲の場合は紫外線の80％以上が通過する※2と言われており、特に赤ちゃんのいる家庭では、エコガラスの窓の家なら心配がひとつ減ります。
※掲載のデータはセントラル硝子プロダクツ（株）の試算による数値です。板ガラスや空気層の厚さによって異なります。
※紫外線カット率の差を表したイメージです。※1：カーテンや家具の色あせには紫外線のほかにも様々な原因があるので、カット率は色あせに対する保証値とは異なります。
※2：環境省「紫外線環境保健マニュアル2020年版
④窓際のヒンヤリ感を軽減
高い断熱性能によって、冷たい外気の侵入をカットし、コールドドラフトなどによって、窓際で感じる足元のヒンヤリ感を軽減します。コールドドラフト・・・室内の空気が窓の冷たいガラス面で冷やされ、窓面に沿って下降し、床を這うように拡がっていく現象をいいます。
※掲載の写真は、モデルルーム（Eタイプ／Gタイプ・メニュー1）にて撮影（2025年5月）したものに一部CG処理を施しております。また、家具・調度品類やオプション仕様等は販売価格に含まれません。